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Comment trouver un bon agent immobilier

Si vous êtes en train d’acheter ou de vendre une maison, un bon agent immobilier est alors essentiel. Par contre, savoir comment trouver un bon agent peut être difficile. Voici cinq critères qui vous aideront pour repérer un bon agent.

Est-ce que l’agent immobilier en question travaille dur ?

Saviez-vous que plupart des agents immobiliers ne pratiquent pas ce métier à temps plein ? En effet, moins de 15 % des agents immobiliers enregistrés travaillent a temps plein, alors que plusieurs agents le font comme deuxième “job”. Votre agent Immobilier va-t-il vraiment se soucier de vos besoins ?

Le fait d’être sur le terrain à temps plein apporte une meilleure perception des offres et des demandes.

Dans quelle ville ou région se spécialise-t-il ?

Chaque marché Immobilier est différent. Il y a même plusieurs marchés dans une même ville. Peu importe si vous achetez ou vendez, Il vous faudra un agent qui est familier avec votre secteur ou ville.

Un agent « du pays » / de la région partira avec un avantage important. Avoir un large réseau de contacts apporte également de meilleurs garanties de résultats.

Références

Demandez a votre agent de fournir trois références de clients antérieurs. Demandez leur combien de temps ils ont mis pour acheter ou vendre leur maison. Profitez en pour poser vos propres questions.

Quel est son Plan de vente ?

Vous avez le droit de savoir si votre agent compte vraiment travailler ou non. Renseignez-vous sur les moyens que votre agent Immobilier compte employer pour vendre / acheter votre maison. Compte-t-il (elle) tenir des visites libres les dimanches ? Est-ce que votre agent affiche de multiples annonces à travers les journaux, internet et autres ?

L’argent compte !

Comment est-ce que l’agent appelé réagit-t-il à votre prix demandé ? Un bon agent Immobilier est censé d’être franc avec vous dès le départ. Il devrait savoir si vos requêtes sont réalistes et ensuite vous supporter dans vos décisions. Après, soyez méfiant si un agent vous suggère d’accepter chaque offre d’achat.

La négociation immobilière

Obtenir un bon prix
Obtenir une bonne affaire sur une nouvelle maison peut être difficile. Pour ce faire, vous pouvez négocier le prix.

Frais allégés
Obtenir un prix négocié sur l’ensemble de la vente est important. Sans parler des frais allégés, cela vous permettra également de faire quelques bénéfices et de payer le prix selon vos capacités. Qu’il s’agit du prix de vente, du taux hypothécaire ou de l’assurance. Obtenir un bon prix n’est pas toujours facile mais il repose sur une bonne négociation.

Un bon amortissement
Sachez que le prix n’est jamais la seule considération dans une négociation. Même si c’est une valeur importante, il faudra également penser à la valeur d’amortissement. Ainsi, avec un bon prix, vous pouvez assurer un bon amortissement pour votre nouvelle maison. Il faut également prendre en compte certains éléments, comme le souci après le contrat, le nouveau démarrage, les installations et la localisation de la nouvelle maison.
Obtenir un bon prix est non seulement un bon résultat mais cela permet également d’assurer les autres projets du futur.

Les bâtiments intelligents

Le home staging : clap de fin ?

Le home staging semble être passé de mode. On ne voit plus d’émissions de télé sur le sujet. Après « Bye bye maison », « bye bye home staging » et le monde de l’immobilier ne s’en porte pas plus mal.

Le film : le vendeur

Le vendeur n’est pas un blockbuster, pas un film de « pow pow », mais un regard sur ces vendeurs (dans ce cas-ci, un vendeur de voitures) ainsi que sur le sens de la vie.

 

LES TECHNOLOGIES INFORMATIQUES DANS LE BÂTIMENT

Désormais, nombre de logiciels permettent de gérer l'ensemble des interventions liées à la maintenance d'un bâtiment: depuis les plus simples travaux ou services (maintenance préventive, corrective, entretien ménager, etc.) jusqu'aux projets de renouvellement ou d'aménagement les plus conséquents. 

Un module de demandes d'interventions permet par ailleurs, à chaque usager autorisé, d'émettre une demande via l'Intranet et d'en suivre le déroulement. La mise au point d'un programme d'entretien préventif n'a jamais été aussi simple à réaliser: établi globalement par famille d'équipements, et si besoin, personnalisé équipement par équipement. 

Enfin, les logiciels permettent de gérer la mobilité des intervenants en proposant des applications pour smartphones.